我玩的是两天行程的旅途。土楼大同小异，没必要去每个都看一遍，倒是土楼周围的环境和乡村，是我看的重点。两天中，我穿行了高头，南溪，洪坑等几个村庄，从小巷巷里看当地人的生活，基本也进行了了解。土楼随着时代的变化 ，现今已经没什么人住了，住户基本也都是垂暮老人。因此除了一些被保护起来的楼和景区内的部分土楼，或多或少已经破败，甚至只剩下 了一层外墙。随着时间流逝，土楼的现状只会比现在更差，我们，就且看看这时代抛弃的建筑形式吧（或许会有枯木逢春，但在土楼的故乡，它一直在死亡）。

第一天去的依次为田螺坑（四菜一汤）***，东倒西歪裕昌楼***，塔下村**，高头乡****。

田螺坑是离洪坑最远的景点，坐摩的是从远玩到近。四菜一汤景点（门票20）在于俯视的视点不错，土楼里面已经全商业化。这跟裕昌楼，塔下，承启楼一样，都是商业化非常浓的地方。所以没兴趣多逛，了解了其村落的布局，就前往下一个裕昌楼。

裕昌楼门票不贵，10块一人，学生都是半价的。裕昌楼的柱子的确是东倒西歪的,走上去非常没安全感。塔下村是必经之地，不是因为漂亮，而是他们设了卡，通过者必买票，而且票价很贵35,感觉 这钱花得很不值。也许是因为江南的这种小村子看太多了。

高头乡推荐的，可以往村子里好好走走，但是因为村民很不重视环保，整个村子很脏。其中五角型的土楼现在只住着一对老者了，还有一些风景没法标示地点，只能自己走才能看到。

红桥，这是一位华侨赞助建的。这里附近的土楼可以逛逛。吃饭呢，也别在洪坑吃，那里是宰人的，可在高头集市附近解决。吃的味道和价钱都可让人接受。他们很喜欢吃肠子，还有腊肠。有个花肠酸菜的客家菜值 得品尝一下。承启楼非常让人恶心 的是，走进它的草屏范围，工作人员就想过来收我门票钱，气不过他们这种行为，我责令他们拿出旅游管理局的证明，他们又支支吾吾，拿不出来，连外面逛都不让我逛。不差看这一个土楼。在旅行中，已经碰到过很多次这种把小小权利拿在手里就像握着令箭一般嚣张拔扈的小人了。

福建行记

福建行主要是去了鼓浪屿和土楼。为期游玩时间为七天（包括路程时间，飞机去，火车回）

先将时间表列如下：

1月14号晚23：20的飞机从杭州萧山机场出发，凌晨1点左右到厦门机场，打车去市区，住在厦禾路。

1月15号去鼓浪屿，玩一天

1月16号接着玩鼓浪屿。

1月17日晨8点20的火车从厦门去漳平，在漳平买好21号去上饶的车（后来在签了另一趟K198次车的卧铺，上车后又补了从上饶到杭州的票），尔后去龙岩，龙岩到洪坑住下，整天的时间紧，都在路上。因为是春运，所以不得不早点买票，不然可以从厦门直接到洪坑。

1月18日游玩土楼南靖方向线路。

1月19日游玩南溪方向线路及洪坑。

1月20日到龙岩再到漳平，次日凌晨两点的火车回。

整个行程看来，实际只有四天是在游玩之中，但行程下来，感觉还是比较满的，不会有玩得不够尽兴的感觉，因为说实话，福建也没啥好玩的。可能云南新疆西藏这样的省份，花个半年都有新鲜感，但是福建也不算旅游大省，而且跟浙江的景色很多非常相似，不觉得新鲜。土楼还是非常值得一看的。可能跟自己学建筑的也有些关系吧。

关于鼓浪屿，也没啥好说的，这地方游记也多，去的人估计也把攻略写得够详细了，也没啥好玩的，不过有一点值得说一下，在岛上有一些2000年左右造的公寓房，二室厅房，独立卫浴厨系统，租只要500块一个月哦，到冬天如果感觉家里太冷，不妨可以去那里渡个假，鼓浪屿冬天的天气还是不错的。阳光好的时候，穿个T恤，加个外套就可以了。 

我的住所是一个叫小岛的家庭旅馆里，感觉还不错。120一晚，我也不知道在鼓浪屿算不算贵。反正比较温馨，装修好，非常干净，就住下了。可上网。这家旅馆一楼有厨房，我交了20块钱，就可以随意蒸煮食东西，去菜场买了不少海鲜（这里附近便是龙头路菜场），带回煮了吃了，可谓舒心。想起了大连和丽江的日子。四大名吃就不用说了吧？汪记陷饼，麻滋，黄胜记肉松，花生汤。花生汤一定要尝！非常不错。龙头路的黄胜记肉松铺，一天到晚都在发肉，我去了两次白拿他们的肉脯吃，而且他们发善心发得非常凶，可能晓得我没肉吃（只吃海鲜），都整块肉脯拿剪刀夹给我。

还有，他们有种叫五香的条状肉条，外面包着像豆腐皮样的东西，这个也不错，我吃沙茶面的时候吃过，也在中山路上有1.5元一条有卖。

轮渡要渡当地人渡的那种，来岛上不要钱，回厦门的话，是一人8块，如果是晚上8点到10点是4块,如果是晚上10点到12点，那是不用钱的。

我的那种玩法，是没时间玩景点的，所以联票对我没啥用，花两天时间，把鼓浪屿大大小小的街穿了个遍，走得脚快折了。所以照片拍得比较市井呵呵。请对鼓浪屿抱美好期待的朋友勿以此为印象，因为你们去的是景区，我那是小街小庙。不一样的。 

关于鼓浪屿，厦门，想说的不多，我感觉福建的大多数城市都不怎么样。比较破败，无论是福州省会，还是厦门，还是泉州莆田。龙岩走过，还可以。可能跟山地多，交通不便，经济比较难发展吧。

渡口

因为建筑的面试跟其他的不太一样，可以进面试，基本上是不会刷人了。王玲说她没见过进了面试还被刷的。

面试的时候，是绿城的股东之一，二所的所长张微和上海部门的经理陈国华进行的聊天。气氛非常得融洽，张工原本就是个不羁的人，胡子老长，头发老长，还穿破牛仔裤，跟我第一次绿城笔试的时候对绿城的印象大不一样，谈话间还带几个他妈的（没有诽谤绿城的意思，我是觉得这个行为很可爱）。我也谈了最后对于职业生涯的规划以及对中国建筑界的认识。到了面试这一关了，其实专业要求根本没这么迫切，而是非专业的东西，包括思想，品行以及修养，交流的技巧。我们学习的东西 ，基本上在实际中是没什么用的，而我们可爱的学生们，还为每学期的奖学金拼老命在那边啃书。

如果大学里没有经历点东西，没有点独立思考的能力，没有确立点社会责任感，那这个大学也白读了。郑重警告大三的某位两届一等奖学金蝉联者，请适可而止，以后别出去给城市学院丢人了。你得奖学金没错，错的是学校。和整个教学体制。但你可以试试别得奖学金嘛，我也退一步，下次把一等奖学金的位置让出来行不行，求求你了。我代表田老师以及全体建筑系同学感谢你手下留情。

Anyway，回归原本话题。现在想起来，当时忘了谈薪资问题了，不过绿城嘛，坏不到哪里去，而且上海的标准，还比杭州高。

在米丈和绿城的选择，着实是非常难的。我列了一张表。作为分析。

在SU群里，一个叫丁丁的从英国留学回来，他的话给我了蛮大的启示。如果一份图纸不能建成，那几个月后也就是废纸一张。相对于方案阶段，他更看重于后期控制与细节的处理。

我们也许真的本末倒置了，我们没搞清楚到底什么是fundamental的东西，而是片面追求着idea，现在在我看来，单纯的，没有skill supportedd的idea，只是空想。我想在未来的几年内，先成为一个具有职业素养的建筑师，然后能走多远，就是看我的造化了。是否能成为大师，这是看后面的潜力。但是没有前面的fundamental，除非是像AA这样数字化天马形空的哈迪德式人物，否则是不可能的。再说，就算是哈迪德不懂她的疯狂的伊拉克女人式的营造技术，她低下的团队肯定是巨懂无比的。哈迪德什么时候开始出名？造好维特拉消防站，又中了香港山顶俱乐部后出了名。没有作品建成，她最多也就是个空想家。

我们同学里也有很多空想家。整天以为思想接近着哈迪德，库哈斯，需要怎么怎么样。可是往往他们不能处理最基本的问题。甚至连毕业后工作也找不到，吃饭问题也不能解决。我发此求职历程的目的，也是想提出一个质疑，就是，我们学到了什么，我们该学什么，我们应该反思什么。

最后，我还是决定了，签绿城，但是在米丈做毕业设计。舍弃任何一个都不是我的本意，这着实是一个痛苦的选择过程。不是说哪一个更好，而是对于职业生涯的规划，哪一个更适合。我现在的目标是在几年之内培养自己成为一个职业建筑师。从这个目标出发，选择绿城是更佳 的选择，到有一天想做自己的东西了，也许融入新的像米丈的新兴的有趣的事务所，是以后的选择。

第一天下午去了米丈事务所，由战小姐先行接待，做了一个快题，从一点半到四点半左右，题目是一个驻车场公共服务中心，面积大概只有1500方。三小时快题。感觉效果图画得还不错。柱网什么的也都排了，7200*6000的，平面感觉布置得还是比较乱，这是我的硬伤，暂时很难改进，在第二天的绿城笔试中，也体验到了这一点。事务所的老大卢工不在，后来由吴放老师的同学张冰鑫张工跟我聊了一个多小时，从现代主义谈到埃森曼库哈斯，也谈到中国建筑现状，体验到了非常有趣的学术式的谈话，这好像就算在学校里，也难探讨过。可能是因为接触实际比较多吧。谈话结束已经近七点了，在这圣诞平安夜。

赶忙坐地铁去了四平路，由于大大低估了上海地图的比例问题，我从四平路下车后一直背着30公斤的包走，照着地图大概快9点才找到一个在复旦附近的旅馆住了下来，还不错，120一间，而且差不多三星级的条件了。赶忙冲下楼，在复旦的南区步行 街胡乱塞了一碗耗油牛肉饭人才活过来。

联系好杜钰珏，她在理图看书，就约出来喝了点东西，把高中同学现状八卦了个遍，就送了她回寝室去。平安夜就在前半夜痛苦得背包行走，后一半愉快得用嵊州话谈话中结束。

第二日一早就赶去了绿城的快题，到了以后，和我一起考试的有4位。都是女生，其中一位先套上话儿：你是应届生吗？哎，我是的，你呢？我也是的。。。看起来很傻的对白，我却忘记了，研究生的应届生，也是应届生。四位女生中，两位同济的应届研究生，一位东南大学工作两年的，还有一位湖南大学的应届本科。快题可以用电脑作图，于是就花六个，接近七个小时（中间有去吃饭的）弄出来一个。

我是第二个交，于是绿城东方的几位工程师便评起了图来。。我对于效果还是有信心的，可是看到了后来，他们只开始关注了平面。然后我的硬伤就完全体现出来了。什么平面很不好用啊，没有柱网吖，流线比较混乱啊等 等 。。。Anyway，无所谓了。经过一天观察他们的工作，个人还是更倾向于米丈的工作。其实一个在中国的建筑师，先把自己努力各方面都培养成具有素养的职业建筑师，想来钱的时候一跳槽那是很容易的事。项目很多，而且急。可大家选择了不同的路，卢志刚只要再做一两年，就是华东院的总建筑师。但是他出来了，有时候理念和思想会导致很多变化，很有趣的变化，这在后一天和卢工的谈话中，也谈到了。和卢工谈话的一两小时，跟张工的谈话时候，能很明显得感觉到，他们对于建筑，对于做建筑的理念的相似性，可能的确是有那么一帮人存在，所以这个团队才会动作得比较顺畅。当然在谈及事务的的时候，我也感觉到了有一些无奈在卢工的脸上和心情上表露出来，我暂时还不知道这些是什么，如果我也可以参与这个团队，也会尽力去解决。以前在XWHO一样，年后将来的米丈事务所，也一样。

帖这两张图吧。我的快题。米丈的快题我没拍，事实上，去上海我的相机一张照片 也没拍。这个都市除了地铁的快速，暂时还没有给我什么其他的快感 。以前不喜欢这个城市，但现在既然要来到这个城市，我会尽量喜欢她起来吧。事务所今年就招两个应届名额，我能在浙大，湖南大，重建工，同济这样的大学的应届生里得到这一个名额，还是蛮开心的。也感谢这次吴放朱江老师在与张工的联系中对我的肯定。

而中国呢？则是另外一番景象了，跟美国恰恰相反，中国叫救楼市的多，叫救股市的少。中国的股市，从6000多点跌到1800多点，跌去70%了，是不是崩盘了？崩盘的警戒线是多少？怕许多人都知道，谁着急了呢？没有谁着急，只是拿了几套救市措施，降低印花税，最近的降息，存款准备金，啥用都没顶，还在跌，也没见大喊大叫的。可是，楼市就不一样了，大家还都在观望买不买房的的时候，各个喉舌就在大喊大叫，要救楼市，如果不救楼市，不是东南方，就是西北方老天会塌下一个角，他们担心女娲早已不在了，就没有人去补天了。先是房地产商哭天抹泪，接着就是各地方不管中央表没表态，先救了再说，中央财政部、发改委也就肯定这一做法，还说要出台什么政策稳定房市。并且还有不小官员出来说，房价下跌，将会使老百姓受损，现在真听不懂这话了，老百姓少拿了多少万的钱去买房子受什么损呢？是不是钱多了装在自己腰包里胀的慌？不会吧？现在的官说话荒唐的真的让人哭不是，笑不是，这就让人们看出，在美国，股市是亲娘养的，楼市是后娘养的，中国反过来，楼市是前娘养的，股市是后娘养的。　　

但是，根据这几年中国出现的一些贪官，我就发现，问题不在这里，问题在于，这个楼市里面，有许多猫腻，问题在于，楼市为什么这么火，大都与官员与开发商勾结脱不了干系，如果不救楼市，开发商可能要与官员们翻脸，脸皮一旦撕破，就会东窗事发，这样的官们就会死在房地产开发商的怀抱里，甚至死的很难看。　　

为什么这样说呢？这是凭这几年来出现的贪官所犯罪的事实的直觉里感受出来的。2006年，随着陈良宇的倒台，我们看见，与楼市的问题有瓜葛，有人为陈良宇送房子，祝均一们在房子上谋了大大的好处，实际上是连贪现钞到买房等待升值。接下来，就是湖南嘉禾的开始，“你不扒房子，我就让你挪位子，你影响我一阵子，我影响你一辈子”，再到湖南郴州，倒台的官全是房子惹的祸。接下来，就发现北京市的副市长刘志华，倒在房子上，江苏的姜人杰倒在房子上，还有一个叫什么王益之类，给他的情人买了两套房子，另有现在送礼不送现钞，送一套房子的，现在的官员，相信，随便查一查，都有几套房子。又发现，最近，房价下跌，有官员出国旅游神秘失踪。系列现象潜意识地告诉我们，如果想反腐败，就坚决地不救楼市，就让这帮房地产商与官员尽情地表演，然后他们狗咬狗，就都咬出来了，不救楼市，好处多多，可以大大地减少中纪委与各级纪委反腐败的成本，而且将这个让人看不透的房地产商与官员勾结的脓包给挤破，让房地产商与他们勾结着的官员先自相残杀一下，大家看个热闹，接着把他们抓起来，这么一抓紧，省时省力，就会出现上上下下的皆大欢喜现象，这真是千载难逢的反腐败的大好时机啊！　　

问题是，会不会这样做呢？这就不是百姓说了算了。比如说，有官员急眼了，说那些很酸的话，如果房价下跌，最终损失的还是老百姓，有的说，楼市不救，百姓可能下步没房子住。我看不会，为什么呢？就是现在的房子价格还是很高很高的，就是再好的地带，每平米涨到数万元，是个啥道理呢？不是房地产暴利才让人炒高的吗！最近潘石屹提高房价，卖了一些，如果他还这样的下去，还能卖出去多少？中国有多少煤老板，矿老板买得起呢？这些煤老板矿老板买完了，别人也没他们那么多钱，你那房子不是明显地要凉到那儿吗？不错，现在城市人娶媳妇，要买房子，但是，又有多少人能买得起你那天价房子呢？买不起肯定不买，不是吴敬链总在市场市场的，那么这就是需求市场。你再看看成片的商品房，还有多少闲置的行不行？那闲置的，两年之内，卖不出去，你国家给没收掉，解决住房困难户行不行？再打个比喻，我们的股市，涨到6400多点的时候，就成了天价股票了，就说要挤泡沫了，结果挤到1800点了，还没挤完，你天价房地产，把老百姓的腰包都掏空了，你还不挤泡沫，救市能救出来吗？现在该让那些蜂拥而至，想到房地产那里淘金的老板们，让他们站在高成本的天价上站岗吧！轮到下一次经济恢复的时候，看会不会有人解放他们，快将中国的经济转移到制造业上来吧！　　

本网民愚蠢地认为，楼盖好了又跑不了，大不了等多少天就会有人来买，老百姓买不起房，是用一星半点的补贴就能买得起？如果不等着买房，艰苦一点会挺过去的，楼市的问题在于跟股市差不离，股市里老太太，老爷爷都进去了，最后就买到高峰上，成了哨兵，而楼市呢？一般的没有关系的人也是进不去的，都是与官员们联系密切的七大姑、八大姨们把钱都砸了进去，现在是撤不出来了，贪婪的权贵者们跟八十岁的老爷爷，老太太一样着道了，也是如此这般地在高处站着岗，都站在山顶当着哨兵，你救这帮人干嘛？所以，让楼市冷一冷吧，在冷的时候，反腐败可上九天揽月，可下五洋捉鳖，这就是一个最好的切入点了，就会在这里捉出房地产的五洋里的大大小小在数不清的鳖，会数也数不清。让那些与房商勾结的贪官们美丽地死在房地产商的怀抱里，做个幸福鬼吧！赶快理顺经济运行关系，重新洗好牌，等待下一轮经济的复苏与腾飞吧！　　

发轫于去年10月的楼市观望潮延续至今尚未有明确的走向，各地的“救市”之举却开始萌动。据报道，杭州政府近日发文提出了将购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等系列措施。此外，西安、南京等地也有类似的维护房市政策出台。（昨日《南方日报》）

在市场经济中，各行业均有其运行的周期规律，房地产也不可能例外。在经历了十年的发展“黄金期”后，我国房地产业回归合理利润之旅本是正常，也是业内优胜劣汰规律发挥作用的契机，行政力量本不应对之进行干预。在楼市逐步走入理性价格区域时期，地方政府的主要职责当是积极跟进配套措施，以降低这一调整过程产生的负面效应。

在沪杭之前，长沙、沈阳、厦门、西安等城市都曾有各种形式的拯救楼市之举，却鲜见权威调控部门对此有何政策方向的表述，市场的风向标似乎正在试探中发生着微妙的转变。

其实，在房地产市场的供求双方之间，地方政府与开发商产生了直接的利益联系，毕竟无论是土地出让金收入，还是地方的财税收入都直接与房地产市场挂钩。而且较之其他产业，房地产拉动经济增长的效果更加直接。由此，在房地产市场持续高热的过程中，我们不难看到隐含在其中的地方政府身影：热衷于城市拆迁和土地出让，对开发商故意囤积土地等行为却处罚乏力等等。

然而，房地产不同于一般的商品，它关系着国计民生。在传统思想的影响下，中国百姓都渴望拥有一套产权房。若房价一直徘徊在畸高的水平之上，消费者为了实现“居者有其屋”的梦想，往往会节衣缩食，挤压其他消费需求。因此，在不断被推高的房地产价格背后，却是其他产业发展受到不利影响，这其实也是造成宏观经济下行的一个重要因素。目前尽管经过一年左右的调整，国内房价依旧过高。以国际上常用的房价收入比来衡量，目前国内一线城市的比值仍在10倍以上，远高于海外市场平均4-5倍的水平。这样的整体房价水平，远未达到需要地方政府出手救市的地步。

所以，在房地产市场逐步回归理性区域的时期，切不可因地方政府的短期利益而放松政策调控力度。房地产市场的健康发展事关宏观经济的大趋势，希望中央有关部门对调控的方向和力度尽快给予明确的公示，而不是任由地方政府出于个体利益而随意逆转此前的调控绩效。

事实上，合理的房地产价格当由供求双方经过充分的博弈自发形成，行政力量这一“有形的手”不必过多干预。各级政府的职责当回归其本位，更多关注有关配套政策的设计。在楼市由繁荣转向萧条的过程中，一些矛盾和问题也可能会集中爆发。诸如，中小房地产企业濒临倒闭、前期购房者要求退房事件等等。这些问题的滋生，源于监管执行能力弱化、社会服务中介不完善、开发商结构失衡、市场理念不完善等诸多原因，需要有关部门尽快应对解决。例如，对开发商的经营积极引导，鼓励他们通过股权合作、上市、房地产信托、房地产项目债券化等渠道获取周转资金，以合规合法的渠道化解资金瓶颈，避免调控政策对全行业的运行造成过度伤害。

房价的理性回归顺应了民意，体现了产业发展的正常周期。对此，地方政府不必出手干预，毕竟只有市场这只“无形之手”才是价格发现的真正力量。

对照阅读：中国政府的“救市”不是真正意义的救市

作者：郎咸平 来源：广州日报

救市本身是对的，但是如何救市，救市的理念是什么？我们还没有搞清楚。我想抛出一个新理论，叫做中国已经进入到了一个前所未有的工商链条时代。在农耕社会，一个部门出问题，其他部门不会有反应。但是工商链条时代不一样，一个部门出问题，就会产生骨牌效应。

在农耕时代你可以说市场化，但是在工商链条的时候，你就必须像美国政府现在的做法。美国政府是直接救楼市吗？还是直接救股市？美国政府的做法是斩断工商链条。当金融部门出现问题时，立刻设立防火墙斩断工商链条，否则后果不堪设想。

如果幻想靠市场解决问题，你知道下一张骨牌是什么吗？就是金融崩溃，会使得美国老百姓丧失信心，下一张骨牌就是减少消费，那就影响到生产，再下一张就是失业，一直陷入恶性循环，直到大崩溃。

我告诉各位地产商，如果你们觉得日子难过的话，这是秋天刚刚开始，美国的金融危机还没有冲击到中国。只要欧美能够成功设立防火墙，保证了欧美人士的信心，消费不要减少，就不会直接打击到我们。

以后不要再提市场化了，不要靠市场化解决中国的危机，根本解决不了。市场化也不应该成为政府不救市的原因。我们应该学习一下欧美政府的做法。请各位想想，为什么欧洲各国大量国有化这些机构？这是我告诉各位的新观念，那就是应用国家的信用，弥补资本主义信用的缺失，才能给这些丧失信心的老百姓以强心针。

国有化，尤其是欧洲的国有化不是目的，只是一个手段，重新建立老百姓信心的手段。而我们过去民营化的目的是什么？不知道，很多时候是为了民营化而民营化。

中国政府的救市，不管是提高贷款比例，还是什么第二套房，那是小打小闹，不是救市。斩断工商链条才叫救市。我们斩断了吗？没有。去年为什么会有楼市泡沫、股市泡沫？国内的专家学者说是流动性过剩造成的，政府都以控制流动性过剩为调控目标。而按照我的最新理论是，中国政府没有斩断工商链条。

大家请注意，西安市出台政府托市的政策之后，舆论多持批判态度。不久，南京市出台了救市“20条”。现在，上海和杭州也加入了救市的大军。据《上海证券报》报道，上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。而相比上海更为猛烈的，是杭州市政府昨日发布的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，其中包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等系列措施。

各地地方政府不约而同加入救市大军，显然表明，楼市告急。中国楼市经历黄金十年，地方政府“功不可没”。楼价暴涨，开发商虽然赚得盆满钵溢，地方政府并不只是喝汤。楼市暴涨，是一种危情，这种危情让百情啧有烦言，已经引起了中央的高度重视，为了稳定房价，中央连续出台宏观调控政策，但地方政府多是阳奉阴违。在这场利益博弈中，地方政府已经失去了中立的立场，成为博弈中重要一方。因此，指望其保持客观公正，已经无异于缘木求鱼。在共同利益的扭结下，一些房地产商、地方政府、党政官员、专家学者构成了一个特殊利益集团。在他们的共同作用下，形成了楼市“涨价组合拳”，使普通购房者极易陷入“越涨越抢，越抢越涨”的陷阱。

房价暴涨，还得归因于中央与地方的土地收益分配格局。一些地方政府，为了助推房价，坐镇调控，操纵土地拍卖，以让土地拍价飚升，从中渔利——新华社曾予以披露。近些年来，被曝光的腐败官员，多与“拿地”有关，这也算是一个侧证。因此，地方政府与楼市的“血浓于水”的关系，已经不言自明。当百姓受到高房价的煎熬时，一些地方政府和一些开发商笑傲江湖。这几年的中国福布斯财富榜上，房地产开发商大批占据榜单，可见这一领域的超额利润，已经处于什么样的程度。楼市以及楼市的附加值，在提升地方政府的GDP中占据重要位置，可谓一荣俱荣，一损俱损。因此，当楼市的泡沫被挤，楼市告急之后，因与楼市关联甚深的政府、银行、开发商，便成为捆在一辆战车上的利益共同体。开发商哭喊，银行游说，地方政府当然就坐不住了。

当然，楼市的崩盘，是一个影响民生的巨大灾难，谁也不愿意以崩盘的方式，来挤掉泡沫，这样成本太大，损失也太大。但是，当年楼市暴涨的时候，地方政府一慢二看三通过，现在楼市告急的时候，我们看地方政府是如何雷厉风行断然出手的——仅以杭州市政府为例，“在南京市公布了二十条救市措施之后，有报道称黄金周长假之前，杭州市相关领导牵头召集了近十家杭州当地的地产大鳄开会，以共同探讨杭州楼市的发展状况”。因此，对于房地产企业的“松绑”，“救市24条”也随之推出，在这一决策过程中，我们只看到了政府和房地产企业的共谋，而公众被摒之于决策门外，民意成为可有可无的点缀了。

政府不是不能救市，政府救市的程序需要公正。我在此前的专栏里提到，民意应该成为博弈政府决策理性的制衡。此外，政府推出影响如此之大的救市措施，人大不能成为旁观者，这样的措施不经过人大审批，显然是不合适的。因此，哪怕救市的实体正义有多么神圣，也逃脱不了程序正义缺失的指责。遗憾的是，政府行政理性表现得如此“雷人”，民意再一次沦为附庸和点缀的角色，这与其说是一种无奈，还不如说是悲哀！

楼市何去何从，尽可以拭目以待。我们希望政府的救市措施，能够挽狂澜于既倒，但是，也希望政府在平衡各方利益方面，尽可能保持中立和公正。唯如此，政府才真正是人民的政府，而不是屁股坐歪在一方的资本权贵的庇护神。

“救市”若不能“救命”，旧病仍将复发

作者：马九器 来源：华商报

继南京、长沙、沈阳等12个城市后，上海、杭州日前也对楼市“出手”，加入救市大军；而中央部委不久可能出台救市措施的说法亦甚嚣尘上，一时之间，低迷的房地产业隐现“冬天将毕、春天将至”的曙光。

之所以说“救”市，显然和人一样，这个行业不幸生“病”，而且这场“病”不仅事关这个行业，不仅事关其上下游等数十行业，更事关一方宏观经济的整体发展态势，因此，“救市”有“救病”之急之理。

此起彼伏的“救市”，能达到“救病”效果、最终“救命”的目的吗？

先看看这是场什么“病”？用房地产商的话说就是：房子卖不动了、价钱涨不上去了、顾客只看不买了——— 体弱阴虚、浑身乏力、精神萎靡、没有生气——— 进而传染给相关产业，如工程机械、建材等。通常，这类“病”的形成非一日之寒，故根治也需慢火温服、长期调养，当然用强心针、兴奋剂一类猛药刺激，也偶尔能灵光一闪，但最多只能救病一时，不能救命一世。

实际上，房地产目前的低迷，固然有通货膨胀、国际金融危机等客观因素，但根本原因是这个行业的发展有违规律。

首先是市场规律。市场规律有“供需决定价格”的逻辑，但其中的“需”是基于信息公开、制度公平和实际支付能力，可事实上发轫于去年的商品房狂涨现象，大量需求是被不公开的信息误导，是各种热钱和投机者炮制的泡沫，是超越实际支付能力的诱导结果，所以，在一场混乱的“涨价预期氛围”内，大量民众的购房需求、消费能力被严重透支，当然也包括心理的极大伤害，最终导致至今挥之不散的恐惧与观望情绪。

其次，有违社会规律。一个国家居民的住房不可能完全靠市场化方式解决，市场在任何时候都只能是一种基本或重要手段而不是唯一手段，在贫富差距不断分化的当下，政府必须以公共责任弥补市场化的短板。这种责任，一是建立多层次的住房保障体系，商品房之外，还应建立政策性住房保障途径，如廉租房、经济适用房、两限房（完善程序防止异化），以及完善二手房交易市场等；二是想方设法减少卖地收入对财政的贡献度，使政府真正独立于利益集团之外不偏不倚地制定政策、维护公共利益；三是强化信息透明和监管，“商品房成本”不应该成为无底之谜，属于公共部分的理应完全公开，同时对于房地产市场的诸多运作进行严格监督与管理，像去年屡见不鲜的“捂盘惜售、虚假造势”等市场行为，应当以合法合适的方式予以干预和引导。正是由于维护社会公平、公正的诸多层面存在问题，社会发展规律没有被真正重视，因而，房地产行业出现饮食、营养等结构失衡，于是，疯狂与低迷相伴、大起与大落紧随的问题迟早会发生。

温家宝总理今年所作政府工作报告明确提出 “要抓紧建立住房保障体系……让人民群众安居乐业”，并提出三大指导原则：建立科学合理的住房建设和消费模式；坚持正确发挥政府和市场作用；坚持加强对房地产市场的调控与监管。这些目标与原则将是指导中国当下房地产行业发展的“指南针”，是从长远的、全面的角度与高度对房地产政策走向的定调，即使房地产行业出现一时的低迷与彷徨，所有“救市”措施也当与此吻合或接近，更不能因短期效应和一时冲动而背离。

从市场规律、社会规律等方面考量，当下许多地方实行的“救市”措施，如果仅仅是救房地产行业的一时之“病”，而不是符合规律的救“命”，即使暂助房地产行业乃至地方经济渡过难关，下一场“旧病复发”式的低迷乱象迟早还会来临；更何况，身病易治，心病难医，备受伤害的民众真能就此摆脱恐惧、观望情绪，慷慨解囊加入“救市”行列吗？

缺乏民意支持的救市会贻人口实

作者：王石川 来源：中国青年报

地方政府“救楼市”的政策正在蔓延。出台救市政策的地方政府，从最初的地震灾区成都，到西部地区的重庆、西安，再到中部地区的长沙、武汉，再发展到东部沿海的福州、厦门，现在已经到达长三角代表性城市南京、杭州和上海。截至目前，已有18个城市出台利好“救市”政策。（《南方日报》10月16日）

前段时间，政府是否救市成了公众激辩的公共事件。就在反对者吁求政府万万不能出手相救之际，一些地方政府表面上看起来置身度外、不偏不倚，实际上早已暗渡陈仓、出手施救，如今更是只做不说，从暗处拿上台面了。

政府该不该救市其实是伪问题，不存在救不救，而是如何救，采取什么方式救，什么时候救？地方政府救市的原因不外乎如下几点：

世界性金融危机来势汹汹，美国次贷危机已成前车之鉴（当然，我国的楼市现状与美国有所不同），救市就成了一些地方政府的正当性选择。

有分析认为，房地产业与50多个行业有较高关联度，住宅建设投资通过消耗水泥、建材、钢材等上游行业产品，对经济的拉动系数为1．95左右；对下游行业产品如家具、家电等消费市场的带动系数为1．3~1.4。这些数据的准确性有待证验，但楼市遇挫会导致许多行业受损，应是事实。在当前内需不振的情况下，一些地方政府把希望寄托在楼市上，应是必然。

再加上一些政府部门很难摆脱土地财政依赖症，有的地方仅仅房地产业纳税额一项，就占地税总额的1／3强。同时还有一些因素导致政府救市，比如近年来主管房地产行业的官员腐败，有的甚至直接囤房、炒房，他们怎么可能愿意房价下跌？有房地产商透露，楼盘超过40％的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了，他们又怎甘心放弃丰厚的外财？因此必然托市、救市。

此外，这也与利益集团的“绑架”有关。楼市一旦崩盘或者持续不景气，受损严重的还有银行。当前，银行已有极大的左右政策的能力。同时，房地产商也是发育成熟的利益主体，它们具有影响政府决策的能量。报道称，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。据透露，该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

在公众对房产新政所知阙如的情况下，为何房地产人士率先知道？房地产商是否参与并影响了住宅和城乡建设部提出的方案？谁都知道不让地方政府救市是不可能的，不让房地产商公关也是不可能的，关键是中央政策不能动辄被影响、被左右。任何一项新政，如果不经过公众参与，没有足够的辩论，没有必需的制衡，都容易贻人口实。此次，美国政府推出数千亿救市计划，几经反复才最终被通过，见证了理性之治和民意之治的双赢。我国推行房产新政时，何不同样如此？

    今天上午，我正在上课，处于振动状态的手机几乎被杭州各大媒体打爆。一直到中午下课，我才得知上述消息。我以“不知道具体情况”为由，拒绝了所有采访要求。因为，对所谓的“24条救市政策”我确实一无所知，你让我讲什么？直到刚才，我才上网查看了这条在杭州引起轰动的新闻。心想，杭州媒体真得感谢我的谨慎，否则将使自己陷入一个十分尴尬的境地。

    杭州市政府“救市”？救什么市？为谁救市？这是我们评价这一政策必须搞清楚的两个前提。

    众所周知，杭州楼市的价格，一直是全国各省会城市的“重灾区”。从上个世纪90年代初开始扶摇直上，其价格上涨时间之长，价格上涨幅度之大，可谓全国之最！从每平米800-1000元的均价，上升到目前15000-18000元的均价，几乎上涨20倍左右。居高不下的房价，让杭州与北京、上海、深圳一起成为生活成本最昂贵的中国城市。尤其是2007年，杭州的楼市进入最疯狂的“最后一涨”，全年楼市价格比2006年几乎番了一翻！

    楼市价格一路暴涨，究竟动了谁的“奶酪”？首先，当然是杭州上百万希望“居者有其房”的工薪阶层，一夜之间，他们发现自己竟然变成了“百万负翁”和“房奴”，以往的生活质量大打折扣。其次，是刚刚进入社会的年轻人，“望房兴叹”成了他们可怕的梦魇。去年6月，浙江大学的学生曾经在校网上自发组织了一次“民意测验”，毕业以后你希望留杭创业还是远走他乡？结果有60%的同学选择离开杭州，其主要原因就是因为杭州的房价太贵。第三，是希望来杭州创业的企业家和各类高科技人才，居高不下的房价大大提升了在杭创业和工作的成本，我院曾经有三层以上的引进人才，都是因为住房问题而不得不放弃在杭工作的机会。

    进入今年以来，伴随着全国楼市的疲软，尤其是广州、深圳、上海和北京楼市的走软，杭州楼市坚挺的价格终于出现了一丝松动的迹象。但正当广大百姓似乎看到一线希望之际，杭州市政府居然出台了什么“24条”拯救楼市的政策，我们不仅要问：杭州楼市究竟怎么啦？政府究竟需要救什么市？又是为谁在救市？

    楼市价格有望下跌，这是事实，但楼市价格下跌就必须予以拯救吗？那么，我们要问：楼市价格下跌，究竟又动了谁的“奶酪”？毫无疑问，下跌的楼市首先使那些依靠楼市价格不断高涨而大发其财的开发商惶惶不可终日，生怕断了他们十几年来无忧无虑的黄金美梦。其次是让那些不以房屋为其居，反以房屋为其财的“炒房团”和“投机客”惊恐不安，他们动辄十几套、几十套、甚至整个单元地买下楼盘，囤奇居缺，唯恐楼价不涨。再者是那些在批地、规划、建筑、验收等各个环节与开发商暗中勾结、中饱私囊的腐败官员，他们与开发商狼狈为奸。最后，当然还有地方政府，因为他们也是楼价大涨的利益同盟，因为楼价涨则地价涨，地价涨则地方财政收入也水涨船高。

    一九二七年三月，毛泽东同志为了答复党内和党外各种各样对于农民运动的责难，写下了不朽的篇章《湖南农民运动考察报告》。毛泽东指出，对于这场轰轰烈烈的民众运动，土豪劣绅、国民党右派和共产党内的右倾机会主义分子无一例外都斥之为“糟得很”，而一切革命的党派、革命的同志和广大的中国农民则无一例外都赞之为“好得很”。毛泽东认为，对同一件事物，产生两种这种截然不同和对立的态度，这很正常；因为它正好反映了两种截然不同的利益和立场，每一个人都会站在不同的利益上表明他们的立场。

    那么，对于杭州楼市价格可能出现的下跌，究竟谁认为“糟得很”而谁认为“好得很”？对政府出台救市政策，究竟又是谁认为“好得很”而谁认为“糟得很”？这就是我们判别杭州市政府出台“24条”救市政策的立场究竟站在哪一方的金科玉律——

    “24条”救的不是人民大众的市而是一小撮开发商的市，“24条”救的不是民众利益的市而是投机炒房者的市，“24条”救的不是人民公仆的市而是腐败官员的市，“24条”救的不是政府赖以存在的民主基础的市而是政府借以逃避人民监督的市！

    住房，是广大人民群众安居乐业的生活必须品而不是一小撮开发商发财致富的工具；土地，是中国老百姓赖以生存的基本要素而不是各级政府鱼肉人民的手段。一个人民的政府应该以人民的利益唯其自身的利益，而绝不应该逆人民利益而动！

一个80后学子的真性情

我不是传统意义上的“好学生”，从初中开始，便有了一种朦朦胧胧的“叛逆”，我母亲称之为反动，后来逐渐了解了，在古代，人们称之为“赤子之心”，现代称为“独立思想”，但是一般总会让人误会是一种极端的思想。因为这并不与附和他们的理念。而与他们习惯相悖的，就归为到了“叛逆”。

身为80后的一员，我常常遭遇这种尴尬，因为个性突出，对事物有自己独立的见解，被家长判定为“傲”。可能在他们眼里，有本事的人，也得装孙子。于是老人们常拿出一个短语来作为反面教材：枪打出头鸟。

当然，直到后来我终于找到了一句可以与这句有名的俗语分庭抗礼的名句：有些鸟儿到这个世上来，就不是来躲子弹的。于是我还是一如既往得贯彻着自己的一些理想主义与乌托邦，时至今日，这种感觉愈强。

我86年出生，而且生日还有些诡异，有朋友笑言，我的出身就是个玩笑。你有可能猜出了，那是西方一个叫愚人节的节日。我从小长在农村，小学后才到了县城，小时候的生活记忆不清，但是依稀记得10岁前，还是挺苦的，虽然没有像父辈传说那样吃米糠，但是萝卜青菜，营养不良那种情况还是存在的。但可很惜农村生活使得我野性依旧，体格还是异常壮硕，运动会时短跑长跑，城里的小孩还是只能被我抛在后头喘气的份。

我在前面提到，我并非传统意义上的“好学生”，因为好学生的唯一标准是考的分儿高，虽然中考那会儿，曾经得到市前两百，但可惜的是，高中痴迷绘画，“玩物丧志”，以至于高考是以惨败告终，因为不想放弃绘画这传统手艺，于是大学进了杭州一高校的建筑系。如今大五的我回头看，一切似乎很是自然，又是冥冥注定。

记得同济大学非常强调有大学灵魂是独立思想和传统精神。我一进大学，便确立了大学的目标：学做人首要，做事次之，专业谋生斯为最末。后来发现，很多大师也有相似的见解，如弘一尊崇的“士先器识然后文艺”（后来知道这是孔子原话）。一直想往这方面去努力，可幸的是，大学里不断通过“照镜子”更加认识了自我。发现了被称作80后或多或少存在的道德的缺范，个人主义，虚无责任。知晓之后恐慌不已，也庆幸能在大学里及时去纠正。

我曾在我的实习简历上写了一句我极欢喜的一句话：不管身后袭来怎样的寒风冷雨，既然目标是地平线，那留给世界的只能是背影。这虽然可以理解为一般被人理解为太“傲气”的由来，但也是我大学一部分生活的缩影。 大一的暑假始，我开始了我的旅途。迷上旅行也是追求真性情的开始。直至今日，也始终认为，看过大山，见过大海，拥抱过无垠大地和广阔蓝天的人，胸襟必也宽广。

除却附近的像黄山、徽州民居这样的景区，第一次的远行便是新疆，也是唯一一次户外论坛的朋友远行。穿越塔克拉玛干，品味和田夜市的酸奶烤羊，感受古丝绸之路之始的石头城，翻越欹美危耸的天山，直至北疆四天的徒步在喀那斯，现在回忆都可以翻阅着照片傻笑整整一天。

通过旅行，也是融入社会融入生活的另一途经。与同行的各色人的磕碰与交往的深厚友谊，进入当地人的领地体验其独特的生活，尤其是少数民族。直至今日，在那时或后来旅行中所碰到的几位非常志趣相投的兄弟，还联系甚密。不过，非常令人遗憾和难过的是，新疆之行我们的领队，王牌（网名），去年在云南梅里雨崩村遇上了事故过往了。在此我也呼吁，无论多么资深的背包客，都请不要落单。深切悼念大山之子王牌。

新疆之行的最后十多天（总共24天），其实是顶着学校翘课的压力出行的。而如今也非常感谢父母能包容甚至是单方面迁就我的先斩后奏。幸好直至今日的旅行，也没遇上大的事故。但是对于当初这样鲁莽的行为，还是深感谦疚。

其后，我又独身或者与三两同学上路去了云南，东北，山西等地，苦行的日子，在回忆当中总是有特别的意味。睡过10块钱一晚上的床铺，为一个只在书中有描写的破落村庄徒步进山，也有在挤得只够站一只脚的火车站六个小时，也有旅行的计划赶不上变化而差点回不了家过年。而这些都在回看游记的时候让我一次次感动。好像在那个时候，我才是活着。

如果说旅行是自我启发“真性情”的行动，那大学里真正点了导火索的，是一位老师。此人教我们建筑摄影，但是显然，他教的内容跑题的相当多。从敦煌艺术说起，到对古代著名思想家诗人的如数家珍。

在这个在我看来师道已不存很久的年代里，他还是肩负起了“传道，授业，解惑”的职责。他也能带着我们一些思想不至于非常枯朽退化的青年，到处走走逛逛，讲讲诸如“后之视今，如今之视昔”，讲讲知识分子的胸怀，也讲讲社会责任。不过很可惜，这样的仁师，大学见之仅此一位。大学之大师，甚微至渺矣。

也很感谢这位仁师，打开了另一个世界的窗口，让我们一些有志于做一番事业的青年们，得到了独立思想这一极其可贵的武器。

当开始思考这个地球也许不是像以前那样转的，了解了真相后随之而来的痛苦，也是深深得折磨着我。被操纵的媒体蒙蔽了太多，粉饰天下的闹剧背后的真实又让我不寒而栗。

在我大四前的一贯的理念，肯定是毕业后工作。一方面，不用再拿父母的钱养自己，另一方面，不想逃避这个社会，去拥抱它。

但大四下的实习结束后， 我的想法有了改变。在实习期间，我为公司创造了可观的利润，中了一个标后也拿到了五千多的奖金，至此，大学期间，自己所赚的已经过万。在社会生存，融入，完全有信心。而目前的病入膏肓的社会现状却让我非常忧心忡忡。

我可以举我的专业，建筑房产业为例子。人人都说房地产是暴利行业，这没错。在过去的几年的确如此。国家以GDP为纲，一个地区GDP的产值以什么带动最简单、快速而且没有风险？土地。政府只要高价卖出土地给开发商，它的GDP就这么出来了。所以中国带动GDP增长最主要的不是消费，而是地产以及它所带动的二元化经济中的相关产业，而其他的经济却被这个行业的高回报和地方政府的腐败及纵容所挤垮（表现为现在长三角中小企业的大面积倒闭）。但现在房价暴涨的恶果终于到来了，我们的房价收入比远高于其他国家与国际均值，与股市一样，泡沫转眼就破。原来阿猫阿狗也能赚钱的房地产（王石原话），现在因为资金链的青黄不接，刚性需求的持币观望，开始崩盘。所以，房价在未来三到五年下降到50%~70%早就毫无疑问，关键在之后我们怎么办。

我开始害怕。现在的我，可以凭着一点小聪明，一点忽悠的本事，还有一些靠空手套白狼的开发商，还有点设计可做，那未来呢？我可以预期到，设计界，也面临像现在楼市这样的变革。三年到五年后，房价还会接着上升，到那个时候，我们开始关注的不是房价，而是房子本身，房子的质量，是否有比较多的设计成分。那与现在做个小区抄个别人的楼盘过来摆摆房子可大相径庭了。楼市会刷掉一大批开发商，同样道理，未来设计市场也是属于有思想，真正有品质，有设计的设计师与设计公司。

经过推理得出的结论，经过一番痛苦挣扎，想到了出国。目标定于我们相邻的岛国日本。去向这个在我们一般人看来可能非常敏感的国家学习。也许在这个年代，先辈“师夷技长以制夷”的胸怀已经荡然无存，一提起这个国家，都恨不得要掏刀子。但作为写这样一篇文章的青年，还是想要以下这句改写先知的话作为结尾：师夷技长以兴邦！